2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是()万元。答案 180x10/12+(3200—3000)=350(万元) 公允模式不是不摊销嘛 这怎么把其他业务成本算进去了？谢谢

2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是()万元。答案 180x10/12+(3200—3000)=350(万元) 公允模式不是不摊销嘛 这怎么把其他业务成本算进去了？谢谢

答： 你好！可以这么理解 180x10/12是收到3-12月10个月租金 3200—3000是公允价值变动损益

处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，收到的金额为100，投资性房地产的账面余额为80，其中成本为70，公允价值变动为10。投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允大于账面的差额为20。处置该投资性房地产使利润总额增加（ ）万元。 借：其他业务成本 80 贷: 投资性房地产-成本 70 -公允价值变动 10借：其他综合收益 20 借：公允价价值变动损益 10 贷：其他业务成本20 贷：其他业务成本 10 为什么不是100-80+20+10

答： 最后一笔分录借贷都是损益科目，所以不影响利润的。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

投资性房地产 处置时需将相应的公允价值变动冲减其他业务成本，如果跨年的话，公允价值变动不是需要结转至本年利润，该科目不是无余额 么，怎么接转？

答： 公允价值变动变动损益是结转至本年利润。 待出售时公允价值变动与其他业务成本对应冲减，属于利润内部损益科目一增一减并不影响利润额。