老师您好！请问处置投资性房地产结转其账面价值时（成本模式下）。借：其他业务成本和投房累计折旧；贷：投资性房地产。贷方是投房，可以理解为处置了投房减少了。但是借方的其他业务成本该怎么理解？其他业务成本是损益类科目，借方不是代表减少吗？

刘智勇 追问

2022-03-23 14:47

结转成本就意味着成本的减少吗？

小默老师 解答

2022-03-23 14:48

原来账面上的投资性房地产原值在借方，折旧在贷方，所以出售了要相反当月结转，将其账面价值核销，这部分价值转入到其他业务成本中。其他业务成本是损益类科目，借方表示增加的成本费用的。

刘智勇 追问

2022-03-23 14:51

老师您说的这个我知道。但是我没明白的是损益类科目不是左损右益，左减少右增加吗？怎么就表示费用的增加了呢？

小默老师 解答

2022-03-23 15:07

请问什么是左损右溢？

刘智勇 追问

2022-03-23 15:12

就是左边表示损失就是减少了，右边表示收益增多了。像投资收益，取得时交易费用计入借方，表示钱花去了，收益减少了。持有期间宣告发放现金股利，记在贷方，表示收益的增加，有钱进账。

小默老师 解答

2022-03-23 15:23

其他业务成本与主营业成本类似，借方增加表示成本费用增加，也就是企业卖出去投资性房地产或者存货，成本费用增加了，使得利润减少。投资收益借方使得净收益减少，借方增加使得利润减少，。

刘智勇 追问

2022-03-23 15:24

明白了老师谢谢

小默老师 解答

2022-03-23 15:25

嗯嗯，不客气，感谢对我的回复给予评价