一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额是每年取得的收入*5% 还是房产的预估值*5%为应纳税额？

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额是每年取得的收入*5% 还是房产的预估值*5%为应纳税额？

答： 学员你好，。应纳税额是每年取得的收入*5%

一般纳税人不动产租赁不是10号文件新出还是按5吗,然后1月份已经开票，2月红冲，那么一月份账结转租金按5做了，一月份申报按3申报，这样的话应交税费账上挂两个点未付，到2月份做平可以吗

答： 可以 2 月做平，先红冲 1 月 3% 错票重开 5% 票，账务补提 2% 税额，2 月增值税申报时红字冲减 3% 数据、蓝字申报 5% 数据，补缴差额税款即可，1 月账上挂的 2 个点应交税费差额在 2 月冲红重开的分录里直接找平。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一般纳税人销售2016年以后取得的不动产，预缴时可以扣除原价，正式一般计税申报时可以扣除原价吗？

答： 你好！正式计税，是看你怎么开发票的。