老师您好，我们公司是一般纳税人，在转让16年之前自建的不动产的时候是否可以选择一般计税方法，不选择简易计税可以吗？

LX 追问

2019-05-25 11:21

不可以选择一般计税方法吗？因为我们现在开9%的税率，是可以抵扣的，我们公司有很多进项。

江老师 解答

2019-05-25 11:23

这个是不能抵扣进项税的。就是说一般计税项目才能抵扣进项税，简易计税项目，即使一般计税项目有留抵也是无法抵扣，需要按简易计税项目单独交税的

LX 追问

2019-05-25 11:26

您的意思是这属于简易计税项目，我们公司必须选择简易计税的方式，不能选择其他方式是吗？我可以这么理解吗

江老师 解答

2019-05-25 11:34

是的，这个是无法抵扣进项税的，直接交税处理

LX 追问

2019-05-25 11:44

老师，就算我们公司开了9%的发票，也是不能抵扣进项的吗？也需要按照5%交税吗

江老师 解答

2019-05-25 11:45

如果是开9%的发票这个是按一般计税项目开具发票，是可以抵扣进项税的。一般纳税人可能同时存在一般计税项目、简易计税项目的

LX 追问

2019-05-25 11:47

这个不是强制性的必须用简易计税法的吧？

江老师 解答

2019-05-25 11:48

本来就是这样的。简易计税的就是这样的。

LX 追问

2019-05-25 11:50

越说我越糊涂了，一般纳税人转让16年前的不动产可以开9%的发票，然后再申报的时候抵扣进项吗？公司就是想少交钱。

江老师 解答

2019-05-25 11:53

一般纳税人转让16年前的不动产可以开9%的发票，申报时可以抵扣进项