送心意

孺子牛老师

职称注册会计师,税务师

2022-03-18 22:15

是的,开发产品是存货,存货不折旧不摊销,所以都是不体现折旧摊销的。满意的话麻烦评价一下!

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 22:16

那非转投,投资性房地产的贷方为何也没有折摊?

孺子牛老师 解答

2022-03-18 22:18

开发产品本身是存货,转为投资性房地产,原来也是作为存货,没有折旧摊销,作为投资性房地产以后才会有折旧摊销,所以转换日没有贷方的折旧摊销。

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 22:24

但是在转换日,已经转换成投资性房地产了呀,为何不对其计提折摊?

孺子牛老师 解答

2022-03-19 09:30

转换日不折旧摊销,而是在期末,比如月末折旧摊销,不是说转换了就立马折旧,以后会有折旧摊销的。

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相关问题讨论
是的,开发产品是存货,存货不折旧不摊销,所以都是不体现折旧摊销的。满意的话麻烦评价一下!
2022-03-18 22:15:13
投资性房地产,本来是因为房地产火爆,把出租的固定资产--房子单独拿出来成立投资性房地产准则的,所以投资性房地产和固定资产有这天然的紧密联系,所以成本模式结转是原值对原值,减值对减值,但是存货和投资性房地产没有那么紧密的关系,结转的时候不体现投资性房地产的减值,其实也是可以体现的,只是准则制定者没有采用那种处理方法。
2022-03-20 10:01:01
减值不会体现的,因为减值损失,是计提减值的时候有资产减值损失,如果投资性房地产有减值,分录是 借:开发产品 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备---------这里就是减值对应的金额 贷:投资性房地产 贷方不会体现减值,而是投资性房地产原值在贷方,扣除借方的折旧和减值准备,就是账面价值,然后差额就是借方的开发产品,也就是把账面价值转入开发产品。
2022-03-20 09:52:17
你好,现金流量法 本量利分析 期权的价值理论 组合投资都是可以的。如果有数据的话,盈利能力可能会比较好些一点,没有数据或者数据分析能力不强的,存货管理是可以好写的
2022-04-08 22:28:55
您好,这样理解是完全可以的
2022-01-23 11:23:13
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