房企对外出手的土地使用权是属于？非房企对外出售的土地使用权是属于？

Helen老师

职称：注册会计师,高级会计师

2022-03-15 22:31

同学好。房企对外出售的土地使用权属于开发成本的一部分。也是属于存货的一部分。非房企对外出售的土地使用权是无形资产。

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:34

非房企对外出售的土地使用权有些老师说是投资性房地产，到底是什么呀，晕了

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:34

这是讲义，这说的是啥？

Helen老师解答

2022-03-15 22:38

如果这家企业购买土地使用权的目的是为了出售。那么他们可以把这个土地使用权计入投资性房地产。有的老师说它是投资性房地产，也是没错的。如果购买时不是以出售为目的，而是自用为目的，那么可以把它计入无形资产。

精选问题

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1. 扎丝属于生产辅料，随自产货物报关出口，执行生产企业免抵退税，不是单纯免税。 2. 进项发票可以正常抵扣，不用进项转出。 3. 增值税报表：填免抵退税出口销售额，进项正常勾选抵扣。 4. 需要按月做免抵退税申报，不能不报。 5. 若单独零散出口、无退税率，才按出口免税，进项要转出、不用报退税答
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借应交税费应交个人所得税贷其他应付款答
出口退税退回来的税怎么做账啊老师？问

你好借银行存款贷其他应收款-出口退税款答
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