土地所有者出让使用权和土地使用者将使用权归还给所有者怎么交税？

土地所有者出让使用权和土地使用者将使用权归还给所有者怎么交税？

答： 土地出让使用权和土地使用权归还所有者税收是由土地使用者和所有者合作完成的。 1、土地出让使用权：当土地所有者将其土地出让给使用者时，必须申报税务局，承担相应的税收。一般来说，土地使用权价款税率为3%，少于百万元的20%，大于百万元的50%。 2、土地使用权归还所有者：当土地使用者归还土地所有者时，使用者也要缴纳税款，税率仍有3%，少于百万元的20%，大于百万元的50%。 拓展知识： 在征收土地出让使用权的税收时，有一项叫“土地出让收入补偿税”，可以对土地使用者进行一定的补偿。该税率为3%，少于百万元的20%，大于百万元的50%，即使收入超过百万元，也可以享受百万元以下的税率标准。

一、下列项目免征增值税（三十七）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。收到的土地补偿款可以不交税，那么该土地的地面建筑物补偿款是否也不交税

答： 同学你好 是的，对于土地使用权收回时，不仅土地使用权的补偿，还有地上建筑物的补偿，均无需缴纳增值税

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

将土地使用权出租给农业生产者，是否可以免税

答： "根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策》第一条第三十五项规定，规定了将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产项目免征增值税。 "