送心意

小锁老师

职称注册会计师,税务师

2022-03-15 22:09

这个是投资性房地产,是非地产企业

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:13

属于上面那个老师说的哪一条,我找不见,咋感觉每个人说的都不一样呀

小锁老师 解答

2022-03-15 22:13

是那个,非房企,土地使用权

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:15

那个老师说,关于土地使用权,对于非房企,只有对外出租才是投资性房地产,出售是无形资产??

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:16

转让就是出售的意思吧,怎么感觉跟那个老师说的冲突了

小锁老师 解答

2022-03-15 22:17

转让就是出售的意思,非房企,出租的土地使用权,你别忘了,房企的土地是存货

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:19

那个老师说土地使用权,非房企,出售,是无形资产,看来说错了?

小锁老师 解答

2022-03-15 22:23

土地使用权,持有并准备增值是投资性房地产

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:24

那个老师说非房企,出售的土地使用权,是无形资产,看来说错了?

小锁老师 解答

2022-03-15 22:25

持有并准备增值是投资性房地产

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 22:27

那看来那个老师是说错了,对吧?

小锁老师 解答

2022-03-15 22:28

嗯,如果是单独持有,是无形资产,如果是增值后转让,就是投资性房地产

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精选问题
  • 老师代理记账和商贸公司不一样,具体差别在哪里呀

    代理记账公司全部是做账报税呀

  • 老师您看这笔分录的金额是一个季度开的销售发票

    你好是的,减免的发票税额

  • 建筑业预缴企业所得税是按照季度利润表来算税缴

    是的,那个可以抵减本地的所得税

  • 老师你好提供技术转让、技术开发和与之相关的技

    不一定。 增值税的“免税”和企业所得税的“减免”是两套完全独立的规则,不能直接划等号。 简单来说:免增值税 ≠ 免企业所得税。企业所得税能否减免,关键看这笔钱是“卖技术”还是“做服务”。 一、 核心结论速查表 业务类型 增值税政策 企业所得税政策 关键判定点 技术转让 免征 可能减免 需满足“所有权/5年以上许可”等严苛条件,且所得额≤500万部分免税 技术开发 免征 一般不免 通常作为“研发服务”收入,正常缴纳企业所得税(除非符合特定软件优惠) 技术咨询/服务 免征 一般不免 属于常规劳务/服务收入,需正常计入应纳税所得额纳税 二、 为什么企业所得税“一般不免”? 1.  税种逻辑不同:     ◦   增值税:针对“行为”。只要合同属于财税〔2016〕36号文规定的技术转让、开发及相关咨询,即可免征增值税。     ◦   企业所得税:针对“利润”。只有符合条件的技术转让所得(即卖技术的利润),才有减免资格。普通的研发服务、咨询服务的利润,属于正常经营所得,必须交税。 2.  技术转让所得税减免门槛极高:     即使你开了“研发技术服务费”的发票并免了增值税,要想免企业所得税,必须同时满足以下条件:     ◦   转让标的:必须是专利、计算机软件著作权、集成电路布图设计等特定技术所有权,或5年以上(含)的全球独占许可/非独占许可使用权。     ◦   合同登记:境内技术转让合同必须经过省级以上科技部门认定登记。     ◦   计算方式:技术转让所得 = 技术转让收入 - 技术转让成本 - 相关税费。在一个纳税年度内,所得额不超过500万元的部分免征,超过部分减半征收。

  • 老师,纯外贸公司报增值税是如果只有无票收入是在

    是的 所得税根据利润表填写

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