企业鉴定房租合同,如果价税分开,对企业在缴税方面有什么好处。
嘻嘻
于2022-03-02 13:54 发布 395次浏览
- 送心意
佟老师
职称: 税务师,中级会计师
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你好,鉴定房租合同是什么业务
2022-03-02 14:00:16

你好,如果分开签的话,印花税可以按照不含税的金额来计算。
2022-03-02 15:30:27

增加经营成本,降低企业利润,少缴纳企业所得税。
2016-01-21 17:15:40

首先有两个情况与你说明:
1、个体工商户缴纳的是个人所得税
2、营业执照办理肯定需要办公场地,要么自己的产权房子(购房合同,这应该是不需要租赁合同了,具体可以办理营业执照的时候确认)或是租房(需要租赁合同)
再来看你的问题,关于纳税问题,自己产权房子,不管租不租应该结果都一样,除非组别人房子,有房租费支出,税前利润抵扣。
2022-06-24 09:09:51

1.增值税:对于免租期,根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的视同销售服务。出租方与承租方约定的免租期不视同销售缴纳增值税。文件依据你可在国家税务总局网站查询:http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c2435263/content.html
对于每年正常交付租金的行为,在你收到预收款时就产生了纳税义务,应计算缴纳增值税。
2.企业所得税:
按照《企业会计准则》规定,在出租人提供了免租期的情况下,应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应确认租赁收入。
(1)根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定,租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
(2)根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,应当按照收入与费用配比原则,出租人在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
结论:总体来看,在企业所得税上,你两种处理方式,对企业所得税没有影响。但是免租期情况下,你的增值税纳税义务可以延缓,对你很有利,尤其是在租金额度比较大的情况下。
2018-05-26 12:13:09
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