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王超老师

职称： 注册会计师,中级会计师

2022-02-26 14:28

您好，高新区有免房产税的政策出台，原来交的房产税可以退还，具体咨询高新区税务局，或者当地的12366确认，谢谢。

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您好，高新区有免房产税的政策出台，原来交的房产税可以退还，具体咨询高新区税务局，或者当地的12366确认，谢谢。
2022-02-26 14:28:26
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 　　因此，对违章建筑属于产权未确定范围，房产税由房产代管人或使用人缴纳。
2021-11-30 14:07:05
决策层面：需董事会等权力机构（如公司章程规定的类似能够对公司重大经营决策作出决定的机构，可能是股东会、董事会等 ）作出书面决议，明确表明将投资性房地产重新开发用于销售。以决议日作为转换日，这是转回的关键前提，体现公司经营决策的转变 。 会计处理层面： 成本模式计量：如果投资性房地产采用成本模式进行后续计量，在满足上述决策条件后，应按照投资性房地产的账面价值，将其从 “投资性房地产” 科目转入 “开发产品” 科目 。会计分录为： 借：开发产品（投资性房地产账面余额 - 投资性房地产累计折旧 / 摊销 - 投资性房地产减值准备后的金额） 投资性房地产累计折旧 / 摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 公允价值模式计量：当投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，在转换日，应按照投资性房地产的公允价值，将其从 “投资性房地产” 科目转入 “开发产品” 科目 ，同时将 “公允价值变动损益” 科目余额（若有）一并转出。会计分录为： 借：开发产品（转换日的公允价值） 贷：投资性房地产 —— 成本 —— 公允价值变动（或借方 ） 借或贷：公允价值变动损益（若存在公允价值变动累计金额 ）
2025-07-01 10:33:23
已经开发完成了，没法再转回开发产品的
2025-10-20 16:32:15
你好，1用途实质改变：原本出租赚租金 → 收回租赁、重新改造开发、对外销售商品房
2026-05-26 11:20:51
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