- 送心意
王超老师
职称: 注册会计师,中级会计师
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您好,高新区有免房产税的政策出台,原来交的房产税可以退还,具体咨询高新区税务局,或者当地的12366确认,谢谢。
2022-02-26 14:28:26
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。
因此,对违章建筑属于产权未确定范围,房产税由房产代管人或使用人缴纳。
2021-11-30 14:07:05
决策层面:需董事会等权力机构(如公司章程规定的类似能够对公司重大经营决策作出决定的机构,可能是股东会、董事会等 )作出书面决议,明确表明将投资性房地产重新开发用于销售。以决议日作为转换日,这是转回的关键前提,体现公司经营决策的转变 。
会计处理层面:
成本模式计量:如果投资性房地产采用成本模式进行后续计量,在满足上述决策条件后,应按照投资性房地产的账面价值,将其从 “投资性房地产” 科目转入 “开发产品” 科目 。会计分录为:
借:开发产品(投资性房地产账面余额 - 投资性房地产累计折旧 / 摊销 - 投资性房地产减值准备后的金额)
投资性房地产累计折旧 / 摊销
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
公允价值模式计量:当投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时,在转换日,应按照投资性房地产的公允价值,将其从 “投资性房地产” 科目转入 “开发产品” 科目 ,同时将 “公允价值变动损益” 科目余额(若有)一并转出。会计分录为:
借:开发产品(转换日的公允价值)
贷:投资性房地产 —— 成本
—— 公允价值变动(或借方 )
借或贷:公允价值变动损益(若存在公允价值变动累计金额 )
2025-07-01 10:33:23
已经开发完成了,没法再转回开发产品的
2025-10-20 16:32:15
你好,这个需要找一下。
2024-03-26 15:13:36
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