某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：（30分） （1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200 万元； （2）从第五年开始，每年年初支付30万元，连续支付10次，共 300万元。 假设该公司的资金成本10%，你认为该公司应选那个方案？写出 计算过程。(保留两位小数)（P/A,10%,10）=6．1446；（P/A,10%,9） =5．7590；(P/F,10%,4)=0．6830；(P/F,10%,5)=0．6209

某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：（30分）（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；（2）从第五年开始，每年年初支付30万元，连续支付10次，共300万元。假设该公司的资金成本10%，你认为该公司应选那个方案？写出计算过程。(保留两位小数)（P/A,10%,10）=6．1446；（P/A,10%,9）=5．7590；(P/F,10%,4)=0．6830；(P/F,10%,5)=0．6209

答： 您好。方案一现值=20*6.1446*（1%2B10%）=135.1812万元           方案二现值=（30*5.7590%2B30）*0.6830=138.49191万元  应该先选择方案一，支付的金额的现值更少

3.东方公司拟购置一处房产,房屋开发公司提出两种付款方案:(1)从现在起,每年年初支付100万元,连续支付10次,共1000万元(2)从第5年开始,每年年初支付125万元,连续支付10次,共1250万元。假定该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%,(PA,10%,3)=2.487,(P/A,10%,9)-5.759,(P/A,10%,10)-6.145(PA,10%,13)-7.103,(P/F,10%,3)0.751要求:计算方案1、方案2的现值

答： 你好，同学！ 第一个方案的现值100×（P/A，10%，10)×(1%2B10%)=675.95 第二个方案的现值125×（P/A，10%，10)×（P /F，10%，3)=576.86 因此应该选择方案二

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：(1）从现在起，每年年初付20万，连续支付10次，共200万元；(2）从第五年开始，每年年末支付25万，连续支付10次，共250万元；(3）从第五年开始，每年年初支付24万，连续支付10次，共240万元；假设该公司的资本成本为10%，你认为该公司应选择哪个方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 这是一个预付年金的问题，先将其转换为普通年金。第一年年初的 20 万相当于上一年年末的 20 万，从第二年年初开始到第十年年初是一个普通年金。 现值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（万元）。 方案（2）： 把从第五年开始每年年末支付的 25 万，看作是一个递延年金。 先计算递延年金在第四年末的现值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（万元）， 然后再将其折现到现在，现值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（万元）。 方案（3）： 同样是递延年金，先计算在第四年初（即第三年末）的现值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（万元）， 再折现到现在，现值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（万元）。 比较三个方案的现值，方案（1）的现值最小，所以该公司应选择方案（1）。