小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商铺A位于 繁华地段,目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金 5500元,可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元; 备选商铺B位于繁华地段边缘,目前价格90万元,合估计每 月平均可获得租金4800元,可以出租50年,50年后还有 价值70万元。 该投资者要求收益率达到6%。两处商铺买下并装修好 都需要一年时间,按常规每年年初可以收取全年的租金, 应该购买哪处商铺?

小王打算在市中心购买一问商铺出租。备选商铺A位于繁华地段, 目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金5500元,可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元;备选商铺B位于繁华地段边缘, 目前价格90万,估计每月平均可获租金4800元,可以出租50，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%,两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间,按常规每年年初可以收取全年的租金,请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议?老师，我想请问一下题目中说年初可以收取全年租金，那计算的时候是不是要用先付年金现值来算?

答： 同学你好 你的理解是准确的，这个是租金是按照预付年金去处理的。40/50年的年金现值系数

小王打算在市中心购买一问商铺出租。备选商铺A位于繁华地段, 目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金5500元,可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元;备选商铺B位于繁华地段边缘, 目前价格90万,估计每月平均可获租金4800元,可以出租50，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%,两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间,按常规每年年初可以收取全年的租金,请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议?

答： 同学你好，按下列公式分别计算一下， A商铺，5500*12*（P/A，40，6%）%2B100*（F/f，40，6%） B商铺，4800*12*（P/A，50，6%）%2B70*（F/f，50，6%）

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

6.小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估计每月平均可获得租金5500元，可以出租40年，40年后商铺还有价值100万元；备选商铺B位于繁华地段边缘，目前价格90 万，估计每月平均可获租金4800元，可以出租50年，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%。两处商铺买下并1 做好装修等准备都需要1年时间，按常规每年年初可以收取全年的租金，请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议？

答： 同学，你好，这个题算两种投资的进现值就行。请稍等，我帮你写下算法