6.小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估计每月平均可获得租金5500元，可以出租40年，40年后商铺还有价值100万元；备选商铺B位于繁华地段边缘，目前价格90 万，估计每月平均可获租金4800元，可以出租50年，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%。两处商铺买下并1 做好装修等准备都需要1年时间，按常规每年年初可以收取全年的租金，请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议？

朱飞飞老师

职称：中级会计师

2023-10-24 20:41

同学，你好，这个题算两种投资的进现值就行。请稍等，我帮你写下算法

朱飞飞老师解答

2023-10-24 20:45

第一个方案
净现值=-110+0.55*（P/A,0.06,40）+100/1.06^41
第二种方案
净现值=-90+0.48（P/A,0.06,50）+70/1.06^51
P/A,0.06,40），（P/A,0.06,50），这两个系数需要查下表，算出来那个净现值大，则选择那个方案

精选问题

老师你好，2025年我们的公司的临时工，做账的时候进问

申报汇算的时候统计销售费用里边的工资就行答
我是自产自销鸡蛋。我3月开了100元的鸡蛋票，免税，问

您好3月把无票收入填负数答
老师卖墓地属于啥行业？现在给陵园做账，学习阶段问

同学，你好卖墓地属于殡葬服务行业答
我司是化工行业主要卖化肥，最近卖出一批硫铁矿原问

结转成本按：当初购进的历史成本，不按现在市场价哪怕现在涨价、当初买得便宜，也按入库原价结转卖硫铁矿：收入：其他业务收入成本：其他业务成本化工、化肥企业卖原材料，一律这么做账，税务完全认可分录直接用：借：银行存款贷：其他业务收入贷：应交税费 - 应交增值税（销项）借：其他业务成本贷：原材料（按你入库原来单价金额）答
老师，小规模转一般纳税人是连续收入超过500万，这个问

是的，就是你说的那样子的答

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