小王打算在市中心购买一问商铺出租。 备选商铺A位于繁华地段, 目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金5500元,可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元; 备选商铺B位于繁华地段边缘, 目前价格90万,估计每月平均可获租金4800元,可以出租50，50年后还有价值70万元。 该投资者要求收益率为6%,两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间,按常规每年年初可以收取全年的租金,请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议? 老师，我想请问一下题目中说年初可以收取全年租金，那计算的时候是不是要用先付年金现值来算?

学堂用户t3rqqg

于2022-10-05 23:39 发布   1171次浏览