【业务7-6】2016年3月，乙企业从其他单位购入一块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造三栋厂房。2016年6月，乙企业预计厂房即将完工，与丙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给丙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工(达到预定可使用状态)时开始起租。2016年7月5日，三栋厂房同时完工(达到预定可使用状态)。该块土地使用权的成本为600万元；三栋厂房的造价均为1000万元，能够单独出售。假设不考虑其他因素，乙企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

【业务7-6】2016年3月，乙企业从其他单位购入一块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造三栋厂房。2016年6月，乙企业预计厂房即将完工，与丙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给丙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工(达到预定可使用状态)时开始起租。2016年7月5日，三栋厂房同时完工(达到预定可使用状态)。该块土地使用权的成本为600万元；三栋厂房的造价均为1000万元，能够单独出售。假设不考虑其他因素，乙企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

答： 同学您好 购买土地使用税 借：存货600 贷：银行存款600 建设时候 借：投资性房地产在建 1000*3=3000 贷：银行存款 3000 借：投资性房地产 3600 贷：存货600 投资性房地产在建3000

企业计划出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产，那在达到什么条件才算呢？是签定合同的日期还是收取租金的日期？

答： 你好，签订租赁合同，出租的时候

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

例5那道题，投资性房地产的初始成本为什么不包括土地使用权

答： 您好，因为土地使用权是单独入账的。