【例题4·单选题】甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使用权账面价值为1200万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是（）万元。 A.3600 B.7200 C.2400 D.2000 【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3= 2400（万元）。 老师，请问为什么用1200，不是用1400呢

【例题4·单选题】甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使用权账面价值为1200万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是（）万元。A.3600B.7200C.2400D.2000【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400（万元）。老师，请问为什么用1200，不是用1400呢

答： 同学您好，1400万元的使用权在建造期间的累计摊销已经计入全部成本6000万元里了。然后摊销后账面价值1200万元计入初始成本。

甲公司以2400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，另外二栋用于自用，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计12000万元，则租赁期开始日该"投资性房地产-厂房"的初始成本是( )万元。标准答案是12000/3 为什么不是（12000 2400）/3 答案解析很简单啥都没说。这个是投资性房地厂轻松过关的第一道例题，请老师解答一下

答： 一个是厂房，一个是土地，需要分开核算。都是投资性房地产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

下列项目中 ，属于投资性房地产的是 ( ) 。A. 已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置B.企业租入的建筑物C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物这道题是不是选择A

答： 您好 下列项目中 ，属于投资性房地产的是 ( ) 。 A. 已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置