【例题4·单选题】甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使用权账面价值为1200万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是（）万元。 A.3600 B.7200 C.2400 D.2000 【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3= 2400（万元）。老师，请问为什么用1200，不是用1400呢

释尘老师

职称：中级会计师,初级会计师

2021-09-15 09:49

同学您好，1400万元的使用权在建造期间的累计摊销已经计入全部成本6000万元里了。然后摊销后账面价值1200万元计入初始成本。

phoebe 追问

2021-09-15 10:06

明白啦，谢谢老师。也就是说建设期土地使用权累计摊销已经计入了在建工程里面了

释尘老师解答

2021-09-15 10:07

客气啦同学。祝您学习顺利。

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