1、华东公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计60000万元，完工当日土地使用权账面价值为12000万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为（ ）万元。为什么不取取得土地使用权的成本？

1、华东公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计60000万元，完工当日土地使用权账面价值为12000万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为（ ）万元。为什么不取取得土地使用权的成本？

答： 土地能够单独计价，取得时计入无形资产。 然后转租时，租赁部分转投资性房地产

甲公司以1 400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6 000万元，完工当日土地使用权账面价值为1 200万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是( )万元。A.3 600B.7 200C.2 400D.2 000

答： 初始成本=1 200÷3+6 000÷3=2 400(万元)，选项C正确。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司以2400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，另外二栋用于自用，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计12000万元，则租赁期开始日该"投资性房地产-厂房"的初始成本是( )万元。标准答案是12000/3 为什么不是（12000 2400）/3 答案解析很简单啥都没说。这个是投资性房地厂轻松过关的第一道例题，请老师解答一下

答： 一个是厂房，一个是土地，需要分开核算。都是投资性房地产