我们是房租托管中介公司，现在要建账，租进来房子，装修下。再租出去

郭老师 解答

2021-09-03 09:02

你好，季度付款，你们走进来的时候借预付账款，贷银行存款，然后按月分摊到成本。

郭老师 解答

2021-09-03 09:02

借主营业务成本贷预付账款。

郭老师 解答

2021-09-03 09:02

进来的季度付款的，借银行存款贷预收账款，应交税费应交增值税销项。然后按月做收入，借预收账款贷主营业务收入。

郭老师 解答

2021-09-03 09:15

看你的负债类的科目，预收账款还有应付账款。

郭老师 解答

2021-09-03 10:01

你好，你不是说你有负债吗？你的负债类科目不就是预收账款？

郭老师 解答

2021-09-03 10:01

还有应付账款，


你提前收了人家的钱，没有给人家提供服务，不就是负债？

郭老师 解答

2021-09-03 10:51

应付别人给你提供了服务，但是你没有付款，借助业务成本贷应付账款，你欠着别人的你的负债。

郭老师 解答

2021-09-03 10:51

预收账款是你收了人家的钱，没有给人家提供服务，说明你单位欠着人家的钱也是负债，如果你分不出来的话，你直接看资产负债表，有一个负债，你看一下他是不是包含预收账款。

郭老师 解答

2021-09-03 11:31

你好，如果你一次收两个月的，怎么会提供了服务？你第一个月只能提供第一个月的。不过，你一次收一个月的借银行存款贷，主营业务收入
就没有预收账款。

郭老师 解答

2021-09-03 11:59

借银行存款贷预收账款，这个是你单位收到的钱。

郭老师 解答

2021-09-03 11:59

然后按月做收入，借预收账款贷主营业务收入。

郭老师 解答

2021-09-03 11:59

预收账款的余额就是你们多收了人家的钱。

郭老师 解答

2021-09-03 12:10

看预收账款的余额不就可以啦。
做了本月的收入
如果她在贷方，表示人家还有钱，你们不需要再收他的钱，如果他在借方，借方余额是多少，你收他多少。

郭老师 解答

2021-09-03 12:19

如果你按月收入的话，你收了两个月的，做了一个月的收入，他就会有余额的。

郭老师 解答

2021-09-03 12:19

不要统计别人欠你多少，你欠别人多少，就应该按月来做。

郭老师 解答

2021-09-03 12:22

这是收到的，和应收预收有关系，如果应收账款在借方有余额，它不就表示应收账款啦？
先不要考虑应付账款。

月半弯 追问

2021-09-03 08:58

感觉这个有点边缘话
租进来，是按季度付款，一般，租出去一般也是月付，季付，说他是资产吧，也不合适感觉，租出去的科目也是不好选感觉
作为什么来核算呢，只有使用权

月半弯 追问

2021-09-03 09:13

那我怎么才能看到我还有多少负债，多少要进来的收入，我租房东的房子，一签就是5.6

月半弯 追问

2021-09-03 09:59

不太明白
预收是人家每次给的钱
不是人家欠的呀

月半弯 追问

2021-09-03 10:48

应付是我该给房东的钱

预收是我收租客的钱

月半弯 追问

2021-09-03 11:29

我收了钱，不是等于给他提供服务了吗

月半弯 追问

2021-09-03 11:55

那我如何体现我还应收的钱

月半弯 追问

2021-09-03 11:57

老师，这块儿感觉挺懵
签合同一年对吧，或者半年
收一个月，直接做收入也好

月半弯 追问

2021-09-03 11:59

剩下的我想要知道我将来还要收多少钱每个房间，我怎么核算

月半弯 追问

2021-09-03 12:07

我如何才能知道我还要收他多少钱

月半弯 追问

2021-09-03 12:18

预收借方不是转了收入吗，没有余额

月半弯 追问

2021-09-03 12:20

那我们的应收应付不就没数了吗