老师,计算土增税,房地产企业转让其不动产一般计税情况下,换算成不含税收入时是不是得把地价里面包含的契税踢出来
孝顺的心锁
于2021-08-26 19:18 发布 1112次浏览
- 送心意
钟存老师
职称: 注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
相关问题讨论

同学你好
很高兴为你解答
不需要剔除契税
2021-08-26 19:19:24

您的理解基本正确。增值税在计算时,确实不直接扣除契税。比如,房产交易中扣除的土地价款通常指土地本身的价格,不包括后续的契税。对于非房地产企业转让外购房产,同样遵循这一原则,扣除的原值不包含契税。
然而,在计算土地增值税时情况有所不同。这里,您提到的“扣除项目需要含契税”可能是指在计算土地增值税时,可能会考虑与房产相关的税费,但具体如何处理取决于当地税务政策和计算细则。通常情况下,契税作为取得房产的成本之一,可能会影响土地增值税的计算,但具体细节需参照当地税务法规。
2024-08-28 10:52:43

同学你好,包含契税的
2021-12-30 17:23:58

同学你好
需要包含的
2021-08-20 15:00:58

同学你好,因为契税不是土地出让金,所以不扣除契税。
2021-07-01 22:49:40
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