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Chen老师

职称： 注册会计师,经济师

2021-08-10 11:06

您好，根据税法规定，如果取得预收款，房地产企业就要开始预交增值税了，这是国家的规定。

灵儿 追问

2021-08-10 11:07

什么是预收款？是取得预售许可证么？

灵儿 追问

2021-08-10 11:08

那按照什么基数去缴纳呢

Chen老师 解答

2021-08-10 11:09

1、需要取得预售许可证。2、你可以理解为定金。3、房地产企业预缴增值税的计算方法及公式如下：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。 上述公式中，应关注的要点有： 1、在换算预缴增值税的计税依据时，一般计税方法，按照适用税率倒算;2019年4月1日起为9%。4、如不明白，建议您报一个会计学堂的实操班听一下，里面有针对房开企业的。

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