请问一下，营业税发票计税金额和契税计税金额，两者是差别在哪里呀？

语涵 追问

2021-07-23 08:46

老师，营改增之前的契税是拿营业发票的金额乘以契税的比例，这样算的吗？

语涵 追问

2021-07-23 08:48

如我们现在卖的是营改增之前的老房子，那个评估价格没有，只能按发票的金额，这个发票的金额就是营业税发票直接减吧。如果是说没有发票金额是契税计税金额，那个金额是含税的吗？怎么算呀？

Basage老师 解答

2021-07-23 09:09

现在转让不动产，简易计税增值税税率5%，和以前营业税率一样。差额计税=(含税销售额-取得时原价)/(1-5%)×5%。相当于全额计税并抵扣了购入时的营业税。契税=含税销售额/1.05×契税税率

语涵 追问

2021-07-23 20:55

你这个差额计税＝（含税销售额一取得原价）／（1一5％）x5％。营业税价内税，也要除以1一减5%吗？

Basage老师 解答

2021-07-24 01:13

不好意思，是"/(1+5%)"！
以前的营业税是价内税，相当于现在的含税收入(含增值税)