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王雁鸣老师

职称： 中级会计师

2016-12-08 15:17

假如买来的商品房价格是102万，已经办理网签了。所需费税费各是多少了？

王雁鸣老师 解答

2016-12-08 14:22

您好，二手商品房，交易需要交的税，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

王雁鸣老师 解答

2016-12-08 15:23

您好，大概契税1.02万元，其他的应该就不用交了，因为增值税就含在102万里了。

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您好，二手商品房，交易需要交的税，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
2016-12-08 14:22:16
你好，还没有具体规定变化
2019-01-04 21:49:01
对商品房交易税没有新的变化
2019-01-04 21:38:14
你好，不是的呢，二手房还是房产交易的，如果你购买房屋是要租赁的，那就是投资性房地产
2021-03-12 15:07:20
同学你好！购买商品房的话  本身要交契税/印花税的 另外   房屋的折旧年限   不少于20年    可以在20年内     分摊折旧   所得税税前扣除哦
2020-12-24 09:18:26
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