送心意

李李李老师

职称中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-26 22:11

我是无锡锡山区的居民,家里的住房(唯一的)已进入拆迁(但还没有签字办手续),请问现在我要买商品房,是否算第二套交税?如果是,那么等我办完手续后,我所买的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的税是否可以退?另外,如果我先买了房子暂不去办理两证,税也暂不交,等办好拆迁手续再办,这样是否可以?盼回复。谢谢!.

李李李老师 解答

2017-06-26 22:36

"您好!您在我们网站上提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:无锡市区纳税人申请查询家庭唯一住房信息的,需持本次购房合同、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(如单身,应提供民政部门开具的有效婚姻状况证明)等资料统一到无锡市房管局产权监理处办理。由市产权监理处对纳税人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房状况进行查询认定,对符合条件的出具《家庭唯一住房证明》。查询信息内容包括房屋登记信息系统的登记信息和房屋买卖合同网上登记备案系统的登记备案信息。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次咨询!".

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我是无锡锡山区的居民,家里的住房(唯一的)已进入拆迁(但还没有签字办手续),请问现在我要买商品房,是否算第二套交税?如果是,那么等我办完手续后,我所买的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的税是否可以退?另外,如果我先买了房子暂不去办理两证,税也暂不交,等办好拆迁手续再办,这样是否可以?盼回复。谢谢!.
2017-06-26 22:11:51
属于对方销售房产处理,给你们开发票;你们购买房产
2017-07-26 17:12:19
您好,二手商品房,交易需要交的税,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
2016-12-08 14:22:16
你好,个人购买商品房,购买环节会涉及印花税,契税 
2021-07-20 10:57:09
你好,这样不是改变用途!改变用途的一般理解是原来住房改成商业。或者商业改成住房!
2022-03-03 19:02:40
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