第一次购买二手商品房需要交纳哪些税
管道集团
于2015-01-07 09:53 发布 683次浏览
- 送心意
晓海老师
职称: 会计中级职称
2015-01-07 10:02
北京市二手房交易税费详解
一、北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种:
①印花税(包括交易印花税、房产证印花税)
②契 税
③营业税
④城市建设维护税、教育费附加
⑤个人所得税
⑥土地增值税
⑦土地出让金
⑧综合地价款
1、买卖双方各交什么税?
印花税 印花税
营业税
买方 契 税 卖方 个人所得税
土地增值税
土地出让金 综合地价款(经济适用房)
土地出让金(按优惠价或标准价购买)
2、一般税费、特殊税费
①印花税
②契 税 ①土地出让金 已购公房特有
一般税费: ③营业税 特殊税费:
④个 税 ②综合地价款 经济适用房特有
⑤土地增值税
二、北京市二手房交易各个税种的详解
1、印花税
a、税种解析:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,这里特指交易印花税
b、征税对象:经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
c、纳税人:买卖双方
d、税率:0.05%
e、征收范围:所有二手房交易
f、缴纳印花税的计算方式及案例
案例:高先生购买了一套李阿姨的二手房,总价为50万元,高先生及李阿姨需要分别缴纳印
花税250元(500000×0.05%=250)
★房产证印花税:每证5元;属于市局房屋并
企业的存款利息是应税? 问
您好 企业的存款利息是应税收入 答
2023年都是为0申报,但是每一季度在申报企业所得税 问
你好,收入成本那里都是填写0。 答
公司没有租赁经营范围,但是发生了租赁行为,可以开 问
您好,偶尔开票这个是可以的 答
找郭老师,有问题要问 问
在的,具体的什么问题? 答
老师 "设计装修工程有限公司”原经营范围:室 问
有许可证要求这个咱要是经营这方面的业务需要把这个证办下来。办理这个证有一定难度的,比如建筑方面的证,你要咨询一下住建局。 答
晓海老师 解答
2015-01-07 14:16