老师你好！2013年购入土地建厂房并于2016年3月竣工验收，目前为止主要以出租业务为主，按一般计税办法申报开票，根据相关规定可以按简易计税办法申报并开票，请问，现在可以改为按简易计税办法申报并开票吗？依据是什么？谢谢！

老师你好！2013年购入土地建厂房并于2016年3月竣工验收，目前为止主要以出租业务为主，按一般计税办法申报开票，根据相关规定可以按简易计税办法申报并开票，请问，现在可以改为按简易计税办法申报并开票吗？依据是什么？谢谢！

答： 销售、出租2016年4月30日前取得的不动产。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2）

一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%算征收率减按2%征收增值税的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票，为什么简易办法还可以开专票呢，没明白

答： 一般纳税人销售自己使用过的固定资产，在特定条件下可以选择简易办法依照 3% 征收率缴纳增值税，并开具增值税专用发票，原因主要有以下几点： 首先，营改增之前，部分固定资产可能没有抵扣进项税，如果现在按照较高的税率交税，税负可能过高，对纳税人不太公平。 其次，给予纳税人选择权。有些购买方可能需要增值税专用发票来抵扣进项税额，如果纳税人选择放弃减税，按照简易办法依照 3% 征收率缴纳增值税，就可以开具专票，满足购买方的需求。 这种情况下开具增值税专用发票存在一定限制条件： 纳税人可以自行选择按 3% 征收率缴纳增值税并开具专票，或者按 3% 减按 2% 征收增值税，但此时不能开具增值税专用发票； 该规定只适用于符合简易征收的转让使用过的固定资产行为； 不管纳税人选择按 2% 还是 3% 征收率纳税，其进项税额都是不能抵扣的； 小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，也适用这一规定。 根据《国家税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告》（国家税务总局公告 2015 年第 90 号）规定，纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照 3% 征收率减按 2% 征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照 3% 征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。 例如，某一般纳税人销售自己使用过的固定资产，原价 100 万元，已计提折旧 20 万元，销售价格为 80 万元。如果选择简易办法依照 3% 征收率减按 2% 征收增值税，应缴纳增值税：80÷（1 %2B 3%）× 2% ≈ 1.55 万元；如果放弃减税，按照简易办法依照 3% 征收率缴纳增值税，则应缴纳增值税：80÷（1 %2B 3%）× 3% = 2.33 万元，同时可以开具增值税专用发票，购买方取得专票后可按 3% 的税额进行抵扣。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师你好，我们是以水泥为原料的混凝土生产公司，可以选择简易计税，那么前期修建厂房的进项发票的进项税额在后期升为A或B级纳税人后可以退税吗？我们公司一直为抵扣过，一有收入就是按照简易计税3%开票并申报？

答： 同学您好，简易计税是不可以抵扣进项税额的