例题五怎么计算啊，如何计算房产原值？

妮妮 追问

2021-06-22 09:32

最后加的120是什么啊

陈诗晗老师 解答

2021-06-22 10:09

2000+500是建造 成本，12万是购买土地 的成本的。

妮妮 追问

2021-06-22 10:40

不是支付8500万吗，购买12万平方米

陈诗晗老师 解答

2021-06-22 11:08

哈哈，不好意思，我看错了。那你这里就是 8500+500+2000

妮妮 追问

2021-06-22 11:11

题目解析还乘以2，不知道为啥。就像上个题目解析一样也乘以2

陈诗晗老师 解答

2021-06-22 11:21

你这里建造的是一栋，不应该*2的，你这也不涉及到容积率的问题

看一下呢

妮妮 追问

2021-06-22 16:58

对，前面讲解说容积率小于0.5，土地按两倍计算。但不知道怎么计算容积率

陈诗晗老师 解答

2021-06-22 17:03

这个容积率如果说小于0.5的话，就说明你那个房子就非常的密集，那么非常的密集的话，你这里就要乘以二换算为正常的来计算它的那个原值。

妮妮 追问

2021-06-22 17:15

如何计算容积率啊，这个题目从哪看容积率？

陈诗晗老师 解答

2021-06-22 17:16

容积率题目他都会给出的，不会让我们自己算的，我们也算不了。

妮妮 追问

2021-06-22 21:19

这两个题目都是按两倍算的吧，题目也没给容积率啊

陈诗晗老师 解答

2021-06-22 21:21

容积率=地上建筑面积/土地面积