A房地产有限公司于2019年5月份将一栋新建办公楼转让给B企业，B企业支付2000万元(不含增道税):A公司取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定微纳的税费合计为300万元;投入房地产开发成本为400万元;房地产开发费用中的利息支出为120万，已知该公司发生的利息支出不高于同期银行贷款利率且能够合理分摊并能提供金融机构的证明;按规定缴纳与转让房地产有关税金10万元，该公司所在地适用的房地产开开发员问2.59 发费用计算扣除比例为5%，城建税造用的税率为7%，教育费时加征收率为3%，请问A公司应缴纳的土地增值税为多少万元?

房地产开发企业土地增值税清算 1、土地开发、转让，土地增值税清算 2、商住楼开发、出售，土地增税清算

答： 您具体想了解什么问题？

甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为（ ）为什么开发费用2000万元不能抵扣

答： 你好，开发费用不是按账上金额扣除的，是计算扣除的。如果利息费用能分摊并提供证明，开发费用=利息支出+（取得土上的成本加上开发成本）*5%，如果不能分摊并提供证明，开发费用=（取得土上的成本加上开发成本）*10%

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

M房地产开发公司2019年3月份开发完成了一处房地产项目，6月全部销售取得收入5000万元，为取得土地使用权所支付金额750万元，开发此房地产项目的成本为250万元，缴纳的有关税费120万元。该公司不能按照开发项目计算分摊利息，当地政府规定房地产开发费用的扣除比例为取得土地使用权所支付金额和房地产开发成本金额之和的10%。假定不考虑增值税。要求:(1)计算该公司此房地产项目允许扣除各项目的金额。(2)计算该公司此房地产项目的土地增值额及增值额占扣除项目金额的比率。(3)计算该公司此房地产项目应缴纳的土地增值税税额。

答： 1、允许扣除各项目的金额=750%2B250%2B120%2B（750%2B250）*10%%2B（750%2B250）*20%=1420； 2、增值额=5000-1420=3580，增值率=3580/1420=252.11%； 3、土地增值税=3580*60%-1420*35%=1651。