甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为（）为什么开发费用2000万元不能抵扣

立红老师

职称：中级会计师,税务师

2020-03-14 12:24

你好，开发费用不是按账上金额扣除的，是计算扣除的。如果利息费用能分摊并提供证明，开发费用=利息支出+（取得土上的成本加上开发成本）*5%，如果不能分摊并提供证明，开发费用=（取得土上的成本加上开发成本）*10%

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老师，财务报表报送-年报，都提交哪些报表？是把1-12月问

资产负债表和利润表是最基本的企业会计准则的需要现金流量表和报表附注具体的可以看你综合信息里面提交的制度备案里面答
麻烦图片这个老师说下谢谢问

同学你好，我给你解答答
还没说客房怎么算出来的呢董老师老师问

您好，计算步骤： 1. 取营业月报房费收入183514.75元，营业月报合计228872.75元，算房费占比：183514.75÷228872.75≈0.8019； 2. 用总收款204953元×占比0.8019≈148135元（客房价税合计）； 3. 客房价税合计算不含税收入：148135÷(1%2B1%)≈146668.32元。答
@董老师，现在开发票，好多一台一台的合同，都只有我们问

有影响，合同未双方签章可能不具备法律效力，同时对发票合规性也有潜在风险：合同层面：仅你方盖章，对方未签章的合同未成立，若后续发生纠纷（如价格、交付争议），合同难以作为有效证据；发票层面：发票需与真实交易对应，若合同不完整，税务核查时可能质疑交易真实性。建议补盖对方签章，或通过邮件、聊天记录等补充确认交易事实，留存佐证材料答
你好，考试，原来员工离职了，现在又入职了，这个员工从问

从业日期不用修改，还是之前的第一次入职的日期答

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