想问下地下车库等地下部分建筑物能否分摊土地成本，这个是依据可销售原则还是是否包含在土地规划面积原则？

想问下地下车库等地下部分建筑物能否分摊土地成本，这个是依据可销售原则还是是否包含在土地规划面积原则？

答： 同学你好 一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。从全国情况看，地下车位的建筑面积基本上是不计入容积率的，因此，按照配比原则要求，地下车位不需要分摊土地成本。

想问下地下车库等地下部分建筑物能否分摊土地成本，这个是依据可销售原则还是是否包含在土地规划面积原则？

答： 同学你好 一般说来,如果地下建筑面积属于计容面积,则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积,则不需要分摊土地成本。从全国情况看,地下车位的建筑面积基本上是不计入容积率的,因此按照配比原则要求,地下车位不需要分摊土地成本

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师您好，我想问一下：1、郑州市房地产企业土地增值税税负率大概是多少？2、成本分摊是按建筑面积还是可售面积；3、对地下车库、储藏室无预售面积的，是否也按可售面积分摊，若按可售面积，地下建筑面积剩余部分如何分摊

答： 1.大约在5%左右 2.建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 3.按可售面积，造价摊在可售面积里