1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

朱立老师

职称： 注册会计师,中级会计师,税务师

2021-04-21 11:48

你好  跟国家政策有关  禁止炒房

金露 追问

2021-04-21 11:49

好的，谢谢老师

朱立老师 解答

2021-04-21 11:54

不客气的 学习愉快

上传图片  
相关问题讨论
投资性房地产在投资性房地产科目核算 房屋在固定资产科目核算 土地在无形资产科目核算
2022-03-01 11:07:34
你好，房产企业属于存货
2019-08-03 04:02:22
你好，学员 建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。 　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 　　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件： 　　1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业； 　　与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。 　　2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量； 　　取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。 　　3、该投资性房地产为可靠房产商提供。 　　房屋本身是没有增值空间的，增值的是土地使用权，单就房屋本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的 　　所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产。
2023-08-30 10:46:02
您好！很高兴为您解答，请稍后~
2023-03-05 15:49:31
闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
2021-02-05 15:04:45
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    相似问题
    最新问题
    您正在与金牌答疑老师聊天
    当前服务器繁忙，请稍后重试！
    加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
    权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

    深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

    粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...