送心意

maize老师

职称初级会计师,中级会计师

2021-01-26 16:38

几时取得房子,这个 营改增之后这个增值税按9% ,10万/1.09*0.09 要是有进项税额抵扣话可以减掉进项税额 +进项税额转出-留底税额才是你交增值税,
(二)城建税 =增值税×(1%或5%或7%)
  (在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。
  (三)教育费附加 =增值税×3% 
  (四)地方教育附加 =增值税×2% 按月销售额不超过10万,这个包括10万,这个免教育费附加和地方教育费附加,财税2016.12  房产税=不含增值税的租金收入*12%=10万/1.09*12% (七)印花税 = 租赁合同总金额×0.001=10万*0.001

麦穗 追问

2021-01-26 16:55

老师,缴纳所得税吗?

maize老师 解答

2021-01-26 17:02

所得税缴纳查账看利润,这个,

麦穗 追问

2021-01-26 18:11

老师,房屋租赁收入要缴纳房产税吗?

maize老师 解答

2021-01-26 18:13

 房产税=不含增值税的租金收入*12%=10万/1.09*12%  需要,自己房子是需要

麦穗 追问

2021-01-26 18:19

我们单位是商管公司,也就是管理商场的,从业主那里把房子租过来,然后再出租给商户,我们商管公司转一点差价,我们商管公司缴纳房产税吗?

maize老师 解答

2021-01-26 18:22

这个原则是不需要交房产税,不过有税局有要求按差额交,你需要问下你税局口径这个

麦穗 追问

2021-01-26 18:23

好的,谢谢老师

maize老师 解答

2021-01-26 18:26

好我先回复别的学员了

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