公司一项土地使用权买价6000万元作为投资性房地产核算，采用成本模式后续计量。2017年土地使用权存在活跃市场，公允价值能够进行持续可靠计量，公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式后续计量。变更当日土地使用权账面价值5000万元，其中已计提摊销1000万元，公允价值6500万元。该投资性房地产计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致，公司所得税税率25%，盈余公积计提比例为10%。变更当日会计处理说法正确的有（）。 A投资性房地产应按6500万元进行计量 B应确认递延所得税资产375万元 C应确认其他综合收益1500万元 D应调整期初留存收益1125万元 答案为AD，为何C不正确？

公司一项土地使用权买价6000万元作为投资性房地产核算，采用成本模式后续计量。2017年土地使用权存在活跃市场，公允价值能够进行持续可靠计量，公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式后续计量。变更当日土地使用权账面价值5000万元，其中已计提摊销1000万元，公允价值6500万元。该投资性房地产计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致，公司所得税税率25%，盈余公积计提比例为10%。变更当日会计处理说法正确的有（）。A投资性房地产应按6500万元进行计量B应确认递延所得税资产375万元C应确认其他综合收益1500万元D应调整期初留存收益1125万元 答案为AD，为何C不正确？

答： 同学，你好。 变更日会计分录为： 借：投资性房地产(变更日公允价值)    6500        投资性房地产累计摊销     1000  贷：投资性房地产     6000        递延所得税负债     375         利润分配—未分配利润(或借方)     1012.5          盈余公积      112.5 所以，AD是对的，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益，不计入其他综合收益。 麻烦同学评价一下，谢谢。

我自己的想法：借：投资性房地产——成本3200　　贷：投资性房地产2700　　　　递延所得税负债125　　　　盈余公积37.5　　　　利润分配337.5

答： 什么题目啊，同学

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

借:投资性房地产-成本 38000 投资性房地产累计折旧 1500 贷:投资性房地产 30000 递延所得税负债 2375{[38000-(30000-1500)]*25%} 利润分配-未分配利润 6412.5 盈余公积 712.5不理解

答： 投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500，账面价值是38000，中间差9500形成应纳税暂时性差异，递延所得税负债是9500*25%=2375