老师问下，出租自住房和商品房都用交税吗？需要交什么税？

老师问下，出租自住房和商品房都用交税吗？需要交什么税？

答： 你好，是的 增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税等

房地产开发出租库存商品房住宅，开具增值税专票时，商品项目及税收编码怎么选？公共住房租赁？还是其他住房租赁服务？

答： 房地产开发出租库存商品房住宅，开具增值税专票时，商品项目及税收编码需要根据房地产出租相关规定来进行选择。一般情况下，若房屋为公共住房租赁服务，则项目代码为“租赁服务、不动产及其他固定资产租赁服务”，税收编码为“S”；若房屋为其他住房租赁服务，则项目代码为“建筑物租赁服务”，税收编码为“S”。 拓展知识：开具增值税专票时，应按照《增值税专用发票（增值税发票）编码规则》中的规定，依据售出商品或提供服务的内容选择项目名称和税收分类编码，比如房地产开发等应正确选择项目和编码来保证税收正确性。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，企业名下买了商品房，给钥匙了，但没给房本，此房也未出租，未使用，需要交房产税吗？

答： 这个是需要交纳房产税的，因为“纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起”，已经交付给您企业了，自交付的下月起交纳房产税。