房地产开发出租库存商品房住宅，开具增值税专票时，商品项目及税收编码怎么选？公共住房租赁？还是其他住房租赁服务？

房地产开发出租库存商品房住宅，开具增值税专票时，商品项目及税收编码怎么选？公共住房租赁？还是其他住房租赁服务？

答： 房地产开发出租库存商品房住宅，开具增值税专票时，商品项目及税收编码需要根据房地产出租相关规定来进行选择。一般情况下，若房屋为公共住房租赁服务，则项目代码为“租赁服务、不动产及其他固定资产租赁服务”，税收编码为“S”；若房屋为其他住房租赁服务，则项目代码为“建筑物租赁服务”，税收编码为“S”。 拓展知识：开具增值税专票时，应按照《增值税专用发票（增值税发票）编码规则》中的规定，依据售出商品或提供服务的内容选择项目名称和税收分类编码，比如房地产开发等应正确选择项目和编码来保证税收正确性。

我公司，自有商用房产，用于出租。开票时，商品和服务税收分类编码选哪个？1.住宅经营租赁服务 2.其他情形不动产经营租赁服务 3.商业营业用房经营租赁服务 4.其他有形动产经营租赁服务

答： 你好；这个主要是商铺还是什么类型的； 好判断  

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

经营范围里面有住房租赁及非居住房地产租赁，可不可以开商品房租赁发票

答： 同学，你好，是可以开的。