老师，你好，我们是开发商全额投资成立的物业公司，现在开发商名下有一辆车，想要过户到物业公司，还有六万多的折旧没有提完，是以赠与的方式还是买卖的方式过户到物业名下好啊，如果是买卖可以以双方协商的一个低价买进吗？账务处理要怎么做啊

老师，你好，我们是开发商全额投资成立的物业公司，现在开发商名下有一辆车，想要过户到物业公司，还有六万多的折旧没有提完，是以赠与的方式还是买卖的方式过户到物业名下好啊，如果是买卖可以以双方协商的一个低价买进吗？账务处理要怎么做啊

答： 你好，是可以协商低价交易的，不过对增值税和所得税来讲，只是哪个公司多交，哪个公司少交的问题。如增值税，赠与的话，赠与方也是要缴纳增值税的。卖方的销项是买方的进项。对于所得税而言，卖方价格高于账面价值，要交企业所得税，但是买方可以所得税前扣除，低于账面价值，卖方亏损可以抵税，买方可以所得税前扣除的金额也就少了。

开发商委托物业公司代开代收车位租金，然后协商收到的租金4、6分成，那么物业公司应该怎么做账务处理？

答： 分成时另外开票吗?

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师有个很棘手的问题，请教，现在是，开发商和物业公司之间的账务处理怎么处理？就是，电业局登记的户名是开发商的户名，没办法过户给我们物业公司，每次我们物业公司收上来业主和商户的电费交给电业局怎么做账？电业局开的发票是开发商的户名，不是我们物业的户名？

答： 你好，同学。 如果是开的开发商的名称 的发票，物业公司就不可以入账。这是开发商的票据。