老师,你好,我们是开发商全额投资成立的物业公司,现在开发商名下有一辆车,想要过户到物业公司,还有六万多的折旧没有提完,是以赠与的方式还是买卖的方式过户到物业名下好啊,如果是买卖可以以双方协商的一个低价买进吗?账务处理要怎么做啊
孔园园
于2020-07-31 08:55 发布 716次浏览
- 送心意
方老师
职称: 中级会计师、注册税务师
2020-07-31 09:38
你好,是可以协商低价交易的,不过对增值税和所得税来讲,只是哪个公司多交,哪个公司少交的问题。如增值税,赠与的话,赠与方也是要缴纳增值税的。卖方的销项是买方的进项。对于所得税而言,卖方价格高于账面价值,要交企业所得税,但是买方可以所得税前扣除,低于账面价值,卖方亏损可以抵税,买方可以所得税前扣除的金额也就少了。
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你好,是可以协商低价交易的,不过对增值税和所得税来讲,只是哪个公司多交,哪个公司少交的问题。如增值税,赠与的话,赠与方也是要缴纳增值税的。卖方的销项是买方的进项。对于所得税而言,卖方价格高于账面价值,要交企业所得税,但是买方可以所得税前扣除,低于账面价值,卖方亏损可以抵税,买方可以所得税前扣除的金额也就少了。
2020-07-31 09:38:07

分成时另外开票吗?
2018-03-02 17:44:12

计入你们的销售费用就可以,或按折扣后金额确认收入
2018-11-19 11:27:02

你好,同学。
如果是开的开发商的名称 的发票,物业公司就不可以入账。这是开发商的票据。
2020-01-17 19:11:11

你好,这样你们不能作费用。做代收代付的处理。
2019-11-07 10:39:47
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