老师有个很棘手的问题，请教，现在是，开发商和物业公司之间的账务处理怎么处理？就是，电业局登记的户名是开发商的户名，没办法过户给我们物业公司，每次我们物业公司收上来业主和商户的电费交给电业局怎么做账？电业局开的发票是开发商的户名，不是我们物业的户名？

自娱自乐づ自己过〆 追问

2020-01-17 19:13

老师现在是，物业公司收了商铺的电费，物业公司交电费给电业局，电业局开的发票不是物业公司的名，是开发商的名，商铺交了电费找我们物业公司要发票，我们物业公司怎么处理？开不了发票给商铺？

陈诗晗老师 解答

2020-01-17 19:14

那你就是开发商出具分割单，给物业公司做账。

自娱自乐づ自己过〆 追问

2020-01-17 19:19

老师我不太明白，是物业公司去电业局交了电费把电业局开的发票给开发商，让开发商给我们物业公司开具分割单，我们物业入帐的会计分录是什么？怎么写借贷？！？？？？？？还有商铺找我们要发票，我们能开发票吗？还是我们给商铺的开分割单？还是开发商给商铺开分割单？？？？？？如果我们给商铺开了分割单，账怎么处理？借贷？？？？？？？怎么写。

陈诗晗老师 解答

2020-01-17 19:20

就是你电业这边的户头是开发商的， 不是物业公司的，所以他只能把发票开给开发商。
现在是开发商出具分割单给你证明这个虽然发票开给开发商的，但实际承受人是物业公司。你直接按这个分割单入账就可以了。
借 Xx成本
贷 银行存款

自娱自乐づ自己过〆 追问

2020-01-17 19:24

还有商铺找我们要发票，我们能开发票吗？还是我们给商铺的开分割单？还是开发商给商铺开分割单？？？？？？如果我们给商铺开了分割单，账怎么处理？借贷？？？？？？？怎么写。

陈诗晗老师 解答

2020-01-17 19:25

可以开发票的，你不是开分割单了，你收了他的水费你赚了差价没有

自娱自乐づ自己过〆 追问

2020-01-17 19:28

老师，我们是收了商铺的电费，还有业主的电费，但是我们收上来3万，交给电业局6万，这算赚了吗？还赔了，这怎么办？我们还得给他们开发票不得赔死吗？

陈诗晗老师 解答

2020-01-17 19:41

你为什么收这么一点，却交这么多呢

自娱自乐づ自己过〆 追问

2020-01-17 19:45

老师，业主有的不交，商业也是拖欠，交的钱少，我们不赚钱，赔钱，气人，你说我们怎么再开发票？

陈诗晗老师 解答

2020-01-17 19:47

首先，你这应该是按你应该收的电费确认为收入，
借 银行存款
应收账款
贷 营业收入和销项税额
就是你没收到应该收的计应收款处理。
你收到的发票计你的营业 成本。