自建房产，房产税计税依据包含土地成本，那么这个土地成本是取得土地的原值还是净值？因为在房子建造期间，已经将土地摊销计入房产价值中。

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:33

是无形资产，如果是原值的话，摊销的那部分不就计重复了吗？

郭老师 解答

2020-07-19 16:36

你得红冲
你摊销和入账的红冲，都做在建工程
完工之后转固定资产

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:37

不明白你的意思

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:37

会计核算就应该是房和地分开啊，

郭老师 解答

2020-07-19 16:41

地购入借在建工程贷银行
你要做的不是这个红冲之前的
红冲无形资产，你的累计摊销需要红冲

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:42

地购入怎么会计入在建工程呢？应该是无形资产啊，资本化期间，无形资产摊销计入在建工程，我怎么被你的弄的越来越糊涂

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:44

我又不是房地产开发，都计入成本中

郭老师 解答

2020-07-19 16:47

就是因为你不是房地产
做在建工程里面的
这个和房屋一样做房屋原值
要不你的房产税的计税依据怎么包含土地里面的

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:49

那这样可以吧，我单独作为无形资产核算，计算房产税把他们两个加起来计算就可以。我现在想确认的是，如果我无形资产摊销计入在建工程了，房产税是不是计入土地的净值就可以，要不那样就重复了

郭老师 解答

2020-07-19 16:50

你好
可以的
可以的
可以的

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:50

我说的净值是土地摊销不再计入房产价值中的净值

郭老师 解答

2020-07-19 16:51

不放到原值，你放到哪里的

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:51

老师，你能给我重复一下我的意思吧，我怕我理解的又差劈了

郭老师 解答

2020-07-19 16:52

把无形资产剩余的价值放到在建工程里面的

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:53

如果我没有把建设期间无形资产摊销计入固定资产，就是按照原值计算房产税，这样对固定资产核算说是不是不太准确

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:55

你就按照正常书本上的核算给说一下吧

郭老师 解答

2020-07-19 16:56

是
借在建工程贷银行
完工之后和房屋的材料人工等一块结转到固定资产
借固定资产贷在建工程

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 16:58

你说的这个我知道，我问的是无形资产，哎，成功被你整晕了

郭老师 解答

2020-07-19 17:00

借累计摊销贷在建工程
借银行贷无形资产
冲了之前的

郭老师 解答

2020-07-19 17:01

思路就是
冲之前错误的
然后正确的

蝴蝶飞飞 追问

2020-07-19 18:24

与银行有关系吗，还冲银行

郭老师 解答

2020-07-19 18:47

之前不是借在建工程贷银行了
你可以把银行改应付帐款