老师，请问我的股东无偿划拨我一套房产，我是以原值入账的，计算房产税的计税依据是以原值还是市场价值为依据？

老师，请问我的股东无偿划拨我一套房产，我是以原值入账的，计算房产税的计税依据是以原值还是市场价值为依据？

答： 你好 这个是要以你们的公司章程/协议来确定的，默认是按照原值的 你在计算房产税的时候，是要以市场价值为依据的

下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（　　）。 A．经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 B．融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 C．投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税 D．投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

答： A,C 选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项D：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税(×)。为什么错

答： 房产余值指的是自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例后的余额，这个余额作为房产税计税的一个要素。但房产税的征收并不是仅基于房产余值，特别是对于通过投资方式成立的有限公司。 对于以房产投资成立的公司，其涉及的税务处理通常更为复杂。这类投资可能涉及资产评估、税务筹划以及可能的税务风险等多个方面。具体的税务处理方式需要依据国家税收政策的规定，并可能需要专业的税务咨询或会计服务来确保合规性。 房产税的征收通常是基于房屋的价值或租金收入。对于自有房产，一般按照房产余值计算房产税；而对于出租的房产，则按照租金收入的一定比例计算。因此，投资方按房产余值为计税依据计征房产税的说法并不准确，因为实际情况会根据具体的税务规定和公司的经营模式而有所不同。