送心意

立红老师

职称中级会计师,税务师

2020-07-01 15:30

你好,是需要分开计算的,商铺税率是20%;住房的税率是10%

中国居民个人姚某于2019年7月1日将一个临街商铺出租给王某,每月收取不含税租金50000元,10月1日将一套自有住房按市场价格出租给高某居住,收取高某每月不含税租金3500元,不考虑其他税费,则姚某2019年应缴纳个人所得税(     )元。
纳税人出租自有住房的,其个税的税率减按10%征收。姚某2019年应缴纳个人所得税=50000×(1-20%)×20%×6+(3500-800)×10%×3=8000×6+270×3=48810元
问题:财产租赁所得不是以一个月取得的收入为一次吗?所以不应该按7到9月每月租金收入50000,而10至12月每月租金(50000+3500)这样去计算的吗?
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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相关问题讨论
你好,是需要分开计算的,商铺税率是20%;住房的税率是10%
2020-07-01 15:30:11
【正确答案】 张某应预扣预缴的个人所得税=(16000-1960-1000-2000-5000)×3%=181.2(元)
2020-02-14 18:11:00
你好,设含税报酬a则a-(a*80%*30%-2000)=35000则a=(35000-2000)/0.76所以个税等于a*80%乘以30%减去2000
2021-09-07 21:34:08
(2000-800)*20%=240
2017-05-02 16:19:50
您好;题目到底含税还是不含税? 不含税: 应纳税所得额=[(不含税收入额-速算扣除数)×(1-20%)]÷[1-税率×(1-20%)] 或应纳税所得额=[(不含税收入额-速算扣除数)×(1-20%)]÷换算系数 =((50000-7000)×(1-20%)÷[1-(1-20%)×40%]=50588.24 个税:50588.24*0.8*0.4-7000 含税:50000*0.8*0.3-2000=10000
2017-03-17 16:47:50
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