老师您好，我们公司想在写字楼里买个办公室，是老板的名义买还是公司的名义买好呢？分别有什么利弊？

娀菇凉 追问

2020-06-28 20:47

有什么风险吗

江老师 解答

2020-06-28 20:47

这个没有什么风险，就是公司的购买后，就可以作为公司的资产计提折旧，需要开具发票

娀菇凉 追问

2020-06-28 20:54

如果以老板个人的名义买呢

江老师 解答

2020-06-28 20:55

以老板的个人名义购买，不属于公司的资产，与公司无关。不计提折旧，不用账务处理

娀菇凉 追问

2020-06-28 21:03

老板买了，我们租老板的呢？

江老师 解答

2020-06-28 21:08

租老板的，需要支付租赁费用，老板需要交税处理。

娀菇凉 追问

2020-06-28 22:17

老板交几个点税？是个人所得税吗？

江老师 解答

2020-06-28 23:33

属于不动产的租赁，需要交5%的增值税，按增值税的12%缴纳增值税的附加税，按租赁金额的千分之一交租赁的印花税，房产税按12%进行缴纳（个人出租减按4%进行缴纳），个人所得税按不含税收入的1.5%缴纳。

娀菇凉 追问

2020-06-29 00:16

老板要去税局代开发票吗？专票可以开吗？

江老师 解答

2020-06-29 09:12

老板个人不能到税务局代开专用发票，只能开具普通发票

娀菇凉 追问

2020-06-29 09:17

那如果我们租老板的方式，只能老板去代开普通发票，公司还不能抵增值税，只能冲费用？

江老师 解答

2020-06-29 09:20

是的，就是只能开具普通发票，不能抵增值税，只能做租赁费用，少交企业所得税