甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 2018年1月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日出租给乙公司使用，该写字楼的实际取得成本为5 000万元，增值税税额450万元。租期为3年，年租金为1 200万元，每年年末支付一次，增值税税率为9%。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4 500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为5 200万元。 编制购入写字楼的会计分录。

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量2018年1月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日出租给乙公司使用，该写字楼的实际取得成本为5 000万元，增值税税额450万元。租期为3年，年租金为1 200万元，每年年末支付一次，增值税税率为9%。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4 500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为5 200万元。编制购入写字楼的会计分录。

答： 你发 编制购入写字楼的会计分录。 借，投资性房地产一成本5000 借，应交税费一应增进450 贷，银行存款5450

1. 简答题2×16年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取。2×17年1月1日为租赁期开始日，2×19年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。（1）2×17年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2 000万元，已提折旧为1 200万元，未计提减值准备。（2）2×17年12月31日该办公楼的公允价值为1 200万元。（3）2×18年12月31日办公楼的公允价值为1 800万元。（4）2×19年12月31日办公楼的公允价值为1 700万元。（5）2×19年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3 000万元，增值税税率为9％。

答： 同学你好、 ①自用办公楼转为以公允价值模式计量的投资性房地产时产生的价值增值额=900-(2 000-1 200)=100(万元)，列入“其他综合收益”贷方; 　　②2×17年末根据当时的公允价值1 200万元，应认定投资性房地产暂时增值额=1 200-900=300(万元); 　　③2×18年末根据当时的公允价值1 800万元，应认定投资性房地产暂时增值额=1 800-1 200=600(万元); 　　④2×19年末根据当时的公允价值1 700万元，应认定投资性房地产暂时贬值额=1 800-1 700=100(万元); 　　⑤2×20年初出售办公楼时产生的其他业务收入 　　=3 000(万元); 　　⑥2×20年初出售办公楼时产生的其他业务成本 　　=1 700(万元); 　　⑦2×20年初出售办公楼时由其持有期间产生的暂时净增值冲减其他业务成本=300+600-100=800(万元); 　　⑧当初自用房产转为公允价值模式计量的投资性房地产形成的“其他综合收益”在出售办公楼时冲减“其他业务成本”100万元; 　　⑨2×20年初出售办公楼时影响营业利润的金额=3000-1700+100=1400(万元)。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

6.华联公司为一家房地产 开发企业，2016年6月25日，与C企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给C企业使用，租期两年，租赁期开始日为2016年7月1日，该投资性房地产租金为每年500万元，增值税率为9%。写字楼的实际建造成本46000万元，截止2016年6月30日，累计已提折旧5750万元，7月1日公允 价值为42 000万元。2016年12月31日，该项投资性房 地产的公允价值为41 000万元。2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为44000万元。2018年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以45000万元出售，出售款项已收讫。增值税率9%。甲企业采用公允价值模式计量。要求:对上述业务编制华联相关会计分录。

答： 借投资性房地产-成本42000 累计折旧5750 贷固定资产46000 其他综合收益1750