老师，题目没说租赁期开始日按投资性房地产核算，但没说按公允价值模式计量呀？那不是应该按成本模式计量吗？答案蓝色部分就直接说按公允价值模式计量了

老师，题目没说租赁期开始日按投资性房地产核算，但没说按公允价值模式计量呀？那不是应该按成本模式计量吗？答案蓝色部分就直接说按公允价值模式计量了

Lyle

职称：注册会计师

2020-06-13 14:43

你好
第四行，甲公司对投资性房地产用公允价值模式后续计量

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A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2022年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置。请问这个选项为什么是正确的。不是说公允模式不能转换成成本模式吗，转换模式只是单一的从成本转成公允吗

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20×9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20×9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。20×9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20×9年6月1日；前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是

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20×9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20×9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。20×9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20×9年6月1日；前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是

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老师您好，我有一道题目看答案解析有b和c两种，您帮我看下应该选哪个，谢谢！2x22年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。2x22年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。2x22年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为2x22年6月1日;前二个月为免租期，乙公司无须支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是()。A.2x22年3月8日 B2x22年4月30日 C.2x22年6月1日 D2x22年5月25日

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A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×24年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（）。A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量B.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置老师这题为什么A错，不应该B错吗，因为第一句告知A公司采用的是公允模式计量，既然是公允模式计量，那B说的就不能采用成本模式，因为公允模式计量不能转换成成本模式计量

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