老师，我公司房地产开发，简易征收，5个点税率，现在出售一台自有车辆，在电子税务局怎么填写申报表缴税

我要郭老师回答，这个扣除项目是指的土地款的扣除吗？如果是的话，我该怎么依据哪个数填写？我知道我开的发票数.这是房地产开发一般纳税人简易征收，

答： 你好，你们单位是差额交税的吗？这里扣除的是你的成本，主营业务成本。

某房地产开发公司为增值税一般纳税人，于2019年5月将一新建的办公楼转让给某单位，取得含税转让收入15750万元，由于该办公楼为“营改增”之前建造，因此公司选择了简易征收办法缴纳了增值税。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；房地产的开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊，也不能提供金融机构贷款证明）。另该房产公司所在地省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，不考虑印花税的扣除因素。请计算该房产公司转让办公楼应缴纳的土地增值税税额。

答： 应交增值税是15750/1.05*0.05=750 应交附加税750*（7%+3%+2%）=750*0.12=90

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，对吗？

答： 您的说法是正确的，根据税务总局的规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目，可以选择采用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。例如，一家房地产开发企业拥有一个很多年前开发的住宅老项目，今年它又在这个老项目上销售了50个住宅单元，它可以选择采用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，这样它就可以得到免税的报销。