2×19年1月1日，甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为500万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨上调一次。租赁期开始日的消费者价格指数为125。不考虑初始直接费用。租赁内含利率无法直接确定。甲公司的增量借款年利率为5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。在租赁期开始日，甲公司支付第一年的租赁付款额，并以剩余九年每年付款额500万元按年利率5%折现的现值3553.9万元计量租赁负债。甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为135。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理表述中，正确的有(      )。 A A.租赁期开始日使用权资产入账金额为4053.9万元 B B.2x19年甲公司确认的利息费用为177.70万元 C C.甲公司第2年末使用权资产的账面余额为3243.12万元 D D.经消费者价格指数调整后的第三年付款额为540万元

A生产企业于2021年开始执行新租赁准则，2020年12月31日，同B房产公司签订了为期10年的生产厂房租赁合同，合同约定，租赁期自2021年1月1日起，A企业有5年续租选择权，租赁面积为10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企业支付房产中介佣金费用29.10万元，B公司同意承担其中的5万元作为补偿。租赁开始日，A企业不能合理确定是否将行使续租选择权，租赁内含利率无法直接获得，A企业的增量贷款利率为年利率10% 。作为A企业的会计人员，对于该项租赁业务，你如何进行2021年和2022年的账务处理？（15分）

答： 同学，你好，很高兴为您解答！

租赁合同主要条款：①租赁标的物：程控生产线。②起租日：租赁物运抵新世纪公司生产车间之日(即2×18年1月1日)。③租赁期：从起租日算起36个月(即2×18年1月1日—2×20年12月31日)。④租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金100万元。⑤该生产线在2×18年1月1日西部公司的账面价值为250万元，公允价值为260万元。⑥租赁合同规定的利率为8%(年利率)。⑦该生产线为全新设备，不需要安装，预计使用寿命为5年。

答： 你好，具体问题是什么

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下：租赁期开始日，2020.1.1租赁期，2020.1.1-2025.12.31固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元.租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元.2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。租赁内含利率为7%。要求：1.判断该项租赁的性质。2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。3.做出第一年末收取租金和确认相关损益的会计处理。

答： 1.根据所给信息，该项租赁属于融资租赁。因为租赁期占租赁资产使用寿命的75%（6年/8年*100%），符合融资租赁的判断标准。此外，租赁期开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元，公允价值与账面价值之差为100000元，也符合融资租赁的特征。 2.租赁期开始日出租人的会计处理：首先，确认租赁资产和租赁负债。根据公允价值和租赁付款额现值，可以得出租赁负债的初始计量金额为：160000*（P/A，7%，6）%2B100000*（P/A，7%，2）%2B200000*（P/A，7%，3）=799324.7元。其次，确认未实现售后租回损益。售后租回损益为售价与账面价值之差，即700000-600000=10000元。借：应收融资租赁款 839324.7贷：融资租赁资产 600000递延收益-未实现售后租回损益 10000长期应收款 799324.7 3.第一年末收取租金和确认相关损益的会计处理：借：银行存款 160000贷：应收融资租赁款 160000借：递延收益-未实现售后租回损益 15259.75贷：租赁收入 15259.75