2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下：租赁期开始日，2020.1.1租赁期，2020.1.1-2025.12.31固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元.租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元.2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。租赁内含利率为7%。要求：1.判断该项租赁的性质。2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。3.做出第一年末收取租金和确认相关损益的会计处理。

1.根据所给信息，该项租赁属于融资租赁。因为租赁期占租赁资产使用寿命的75%（6年/8年*100%），符合融资租赁的判断标准。此外，租赁期开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元，公允价值与账面价值之差为100000元，也符合融资租赁的特征。
  2.租赁期开始日出租人的会计处理：首先，确认租赁资产和租赁负债。根据公允价值和租赁付款额现值，可以得出租赁负债的初始计量金额为：160000*（P/A，7%，6）+100000*（P/A，7%，2）+200000*（P/A，7%，3）=799324.7元。其次，确认未实现售后租回损益。售后租回损益为售价与账面价值之差，即700000-600000=10000元。借：应收融资租赁款 839324.7贷：融资租赁资产 600000递延收益-未实现售后租回损益 10000长期应收款 799324.7
  3.第一年末收取租金和确认相关损益的会计处理：借：银行存款 160000贷：应收融资租赁款 160000借：递延收益-未实现售后租回损益 15259.75贷：租赁收入 15259.75