A生产企业于2021年开始执行新租赁准则，2020年12月31日，同B房产公司签订了为期10年的生产厂房租赁合同，合同约定，租赁期自2021年1月1日起，A企业有5年续租选择权，租赁面积为10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企业支付房产中介佣金费用29.10万元，B公司同意承担其中的5万元作为补偿。租赁开始日，A企业不能合理确定是否将行使续租选择权，租赁内含利率无法直接获得，A企业的增量贷款利率为年利率10% 。作为A企业的会计人员，对于该项租赁业务，你如何进行2021年和2022年的账务处理？ （15分）

A生产企业于2021年开始执行新租赁准则，2020年12月31日，同B房产公司签订了为期10年的生产厂房租赁合同，合同约定，租赁期自2021年1月1日起，A企业有5年续租选择权，租赁面积为10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企业支付房产中介佣金费用29.10万元，B公司同意承担其中的5万元作为补偿。租赁开始日，A企业不能合理确定是否将行使续租选择权，租赁内含利率无法直接获得，A企业的增量贷款利率为年利率10% 。作为A企业的会计人员，对于该项租赁业务，你如何进行2021年和2022年的账务处理？（15分）

答： 同学，你好，很高兴为您解答！

乙公司为专业租赁公司,2019年1月1日,向甲公司出租一套全新专用生产设备,租赁期为3年。设备价值为900000元,预计使用年限为10年租赁合同规定,租赁开始日(2019年1月1日)甲公司向乙公司预付租金30000元,第一年年末支付租金20000元,第二年年未支付租金50000元,第三年年末支付租金20000元。三年的租金总额为120000元,租赁期届满后乙公司收回设备。(假定乙公司采用直线法在季末确认租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况)要求对乙公司的租赁业务进行账务处理。

答： 您好，同学请稍后，老师正在解答

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司是一家设备生产商，与乙公司（生产型企业）签订了一份租赁合同，向乙公司出租所生产的设备，合同主要条款如下：（1）租赁资产：设备A；（2）租赁期：2×19年1月1日至2×21年12月31日，共3年；（3）租金支付：自2×19年起每年年末支付年租金1 000 000元；（4）租赁合同规定的利率：5%（年利率），与市场利率相同；（5）该设备于2×19年1月1日的公允价值为2 700 000元，账面价值为2 000 000元；（6）甲公司取得该租赁发生的相关成本为5 000元；（7）该设备于2×19年1月1日交付乙公司，预计使用寿命为8年，无残值；租赁期届满时，乙公司可以100元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于1 500 000元，乙公司对此金额提供担保；租赁期内该设备的保险、维修等费用均由乙公司自行承担。假设不考虑其他因素和各项税费影响。作出甲公司有关的会计处理。

答： 借 长期应收款 100万*3=300万 贷 固定资产 融资租赁 200万 未确认融资收益 100万