老师,定金和订金有什么区别?在日常生活中,公司收到别人的定金,到底应该写哪个才对公司更有益。
小魏
于2020-05-20 16:07 发布 1947次浏览
- 送心意
玲老师
职称: 会计师
2020-05-20 16:10
看具体业务
定金与订金有什么区别?
1、性质不同
定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、违约责任不同
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、数额不同
定金的数额在法律规定上有一定限制,如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、法律后果不同
根据担保法的规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。
买房交定金有什么注意事项?
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。
2、将退定金写进协议书
在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。
3、定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性,它仅是具有指导性的,消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
4、注意定金条款的陷阱
一般情况下,双方虽然是订立了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
5、明白定金与订金的区别
定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的,依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
6、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语,可以用“订金”、“诚意金”等代替,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践一般认为,“订金”等费用是属于预付款性质,因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项,属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理。





请问老师,企业承接档案服务外包(属于经营范围),1我们 问
你好,这个一般开其他现代服务*档案管理就好了 答
老师,第5年年末:对于每张债券:行权支出=6×10=60(元) 问
同学您好,你列的最后的这个式子计算出错了呢 答
@郭老师,追问次数用完,3100交3100/1.13*0.13交356. 问
不对 有进项税额抵扣 答
@郭老师,郭老师有在吗,关于昨天问你那个计算税点的 问
600×13%,这里他只算了增值税的,那还需要你们单位交附加税印花税所得税的 答
老师,请问一下实收资本,股东存入投资款,然后财务交 问
1. 工商变更:一般无需专门变更,认缴制下存入投资款并记账、年审填报即可;仅特殊行业(如金融、劳务派遣等实缴要求行业)需按规定变更。 2. 资金用途:实收资本可用于发工资、付材料款等公司日常经营,属合法自有资金,但不得抽逃出资。 答
小魏 追问
2020-05-20 16:19
小魏 追问
2020-05-20 16:19
玲老师 解答
2020-05-20 16:28