老师好！公司购买房子做办公房，法人在他的个人账户上直接付了购房的定金，请问分录怎么做？

爱宝宝 追问

2020-05-18 10:56

需要先做一笔借法人款，借：库存现金
贷：其他应付款――法人，
再做借：预付账款――某某定金
贷：库存现金
对吗？

邹老师 解答

2020-05-18 11:01

你好，不需要，因为你这个是：法人在他的个人账户上直接付了购房的定金（没有借入现金的这个过程）
而且定金是通过其他应收款科目核算，而不是预付账款，所以分录是
借；其他应收款（定金），贷；其他应付款——法人代表

爱宝宝 追问

2020-05-18 11:09

为什么其他老师说是借：预付账款――某某房产公司
贷：其他应收款――法人，待付完全部房款后借：固定资产――房屋
贷：预付账款――某某房产公司呢？
是不是所有支付购房的定金、第×期房款都是用您说的其他应收款科目呢？

邹老师 解答

2020-05-18 11:19

你好
其他老师说（借：预付账款――某某房产公司，贷：其他应收款――法人，待付完全部房款后借：固定资产――房屋，贷：预付账款――某某房产公司）你认为就一定正确吗？
我根据你描述（法人在他的个人账户上直接付了购房的定金），分录是
借；其他应收款（定金），贷；其他应付款——法人代表

爱宝宝 追问

2020-05-18 11:38

是不是如果所有支付购房的定金和第×期房款都是法人一人支付的，都用您说的其他应收款科目，待最后付完款再平其他应收款（定金）或（房款）科目，即借：固定资产――房屋
贷：其他应收款（定金）或（房款）
对吗？

邹老师 解答

2020-05-18 11:42

你好，支付的定金计入其他应收款借方
借；其他应收款（定金），贷；其他应付款——法人代表
之后购进房屋
借；固定资产，贷；其他应收款（定金），应付账款等科目

爱宝宝 追问

2020-05-18 11:52

如果公司有几个股东，但是房款只由法人一人支付，我们账务做账会有什么问题吗？

邹老师 解答

2020-05-18 11:53

你好，支付的定金计入其他应收款借方
借；其他应收款（定金），贷；其他应付款——法人代表
之后购进房屋
借；固定资产，贷；其他应收款（定金），应付账款等科目
（是针对这个回复有什么疑问？）

爱宝宝 追问

2020-05-18 11:57

如果公司有几个股东，但是房款只由法人一人支付，我们财务做账会有什么问题吗？这是另一个问题

邹老师 解答

2020-05-18 11:59

你好，你们财务所做的账务处理是？
你之前只是提到了其他老师回复给如何处理，没有提到你单位财务具体是做的什么账务处理

爱宝宝 追问

2020-05-18 12:05

可能是我表达不清楚，我的意思是公司对公账户没有钱付购房款，公司有几个股东，这些股东都不凑钱垫付房款，都是法人先垫付的，如果税局查账，会查法人的私人账户的可能吗？

邹老师 解答

2020-05-18 12:06

你好，是有查法人代表私户的可能性的

爱宝宝 追问

2020-05-18 12:08

想请教老师，以您的经验，这账需要怎么做才能避免查法人私户呢？

邹老师 解答

2020-05-18 12:09

你好，不管怎么做账，都是无法避免法人代表私户被税局查这个可能性的

爱宝宝 追问

2020-05-18 12:11

明白了，谢谢邹老师！

邹老师 解答

2020-05-18 12:55

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢