老师：固定资产改为出租，投资性房地产按公允价值计量，公允价值大于账面价值的差计入其他综合收益，这个其他综合收益将来可以转损益吗？在什么时候转损益，转损益分录怎么做？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

固定资产转投资性房地产 账面价值不是一一对应吗，不是按2100万确定为投资性房地产吗

答： 您好： 题目是以公允价值模式进行后续计量的，按1900万确定为投资性房地产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师：固定资产改为出租，投资性房地产按公允价值计量，公允价值大于账面价值的差计入其他综合收益，这个其他综合收益将来可以转损益吗？在什么时候转损益，转损益分录怎么做？

答： 您好，这个其他综合收益是在出售的时候冲减其他业务成本的。 公允价值模式计量的投资性房地产 ---出售时账务处理 借：银行存款 　　贷：其他业务收入 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 借：其他业务成本 　　公允价值变动损益（或贷记） 　　其他综合收益 　　贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　　——公允价值变动