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林夕老师

职称： 注册会计师,税务师

2020-03-22 23:46

有两种计算方法从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值-次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的种财产税。

勤劳的白云 追问

2020-03-22 23:49

房产税依据房产原值-次减除10%~30%后的余值计算缴纳。-次减除什么意思？

林夕老师 解答

2020-03-22 23:51

这个具体比例是由当地决定具体比例。
这个比例是可以税前扣除部分，不需要缴纳房产税。

勤劳的白云 追问

2020-03-22 23:55

弱弱问下，自建房产只有部分取得产权证书，需要按房产原值减扣除税之后的价值交税还是只用交取得产权证的部分交？

林夕老师 解答

2020-03-23 00:00

正常我们需要就全部房产缴纳房产税。

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相关问题讨论
有两种计算方法从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值-次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的种财产税。
2020-03-22 23:46:02
A,C 选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项D：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。
2024-03-29 22:16:22
房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 《房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2021-11-14 13:57:48
自用的房产，根据房屋价值缴纳房产税的
2019-10-18 16:20:24
我公司租用一套房子，租金21600元/年，请问房产税如何计算及出租人个税如何计算？
2023-11-27 10:10:48
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